Белоярский район
Архивная версия официального сайтаорганов местного самоуправления
действующий сайт: http://admbel.ru
органов местного самоуправления
Новости
Порядок и условия заключения с инвалидами договоров мены
22.09.2025
Порядок и условия заключения с инвалидами договоров мены жилых помещений утверждены решением Думы Белоярского района от 6 марта 2024 № 16 «О Порядке и условиях заключения с инвалидами договоров мены жилых помещений» (далее – Порядок).Договор мены жилых помещений может быть заключен с инвалидом со второй или третьей степенью выраженности ограничений одной из следующих категорий жизнедеятельности человека: способности к самообслуживанию, способности к самостоятельному передвижению, способности к ориентации, способности к общению, способности контролировать свое поведение, способности к обучению, способности к трудовой деятельности (далее - инвалид), и (или) членами его семьи (или совместно проживающими с ним иными лицами), которым обмениваемое жилое помещение принадлежит на праве собственности, не имеющими иных жилых помещений на праве собственности, не являющимися нанимателями жилых помещений по договорам социального найма на территории городского поселения Белоярский, кроме обмениваемого жилого помещения.
Принадлежащее инвалиду и (или) членами его семьи жилое помещение подлежит обмену при условии экономической нецелесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособления его с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида. Основанием признания таковым является заключение межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений.
Обмениваемое жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования Белоярский район, должно быть:
1) приспособлено для проживания инвалида с учетом его потребностей. Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью инвалида, который будет проживать в указанном жилом помещении;
2) равнозначно по общей площади и количеству комнат, месторасположению (находиться на территории городского поселения Белоярский) занимаемому инвалидом жилому помещению. По согласованию c инвалидом и (или) членами его семьи площадь и количество комнат обмениваемого муниципального жилого помещения могут быть меньше площади и количества комнат жилого помещения, занимаемого инвалидом;
3) расположено не выше третьего этажа жилого дома.
Мена жилых помещений осуществляется после определения рыночной стоимости обмениваемых жилых помещений, установленной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Разница между рыночной стоимостью обмениваемых жилых помещений подлежит отплате с возможностью рассрочки платежа до 15 лет.
С целью заключения договора мены инвалид и (или) члены его семьи подают письменное заявление в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района. Форма заявления и перечень прилагаемых к нему документов установлен Порядком.
Основаниями отказа в заключении договора мены являются:
1) инвалид не относится к категории лиц, указанных в части 1 статьи 1 Порядка;
2) отсутствие полного пакета документов, указанного в части 1 статьи 3 Порядка;
3) отсутствие свободных муниципальных жилых помещений;
4) несоответствие жилого помещения инвалида требованиям, установленным Порядком.